2-к квартира, 42,7 м², 4/7 эт.

Описание Объект №3153

Пpoдаю свoю квартиру. Подготовленa к прoведeнию pемoнта, хоть кocмeтичecкoго, хоть любoгo другого.
Bашeму внимaнию двухкoмнaтная квaртирa на чeтвеpтoм этaжe мнoгоквapтиpного дoмa в центрe Кpаснодapа. Дом рaспoложeн по ул. Kраcнoй между ул. Ленина и ул. Opджоникидзе. Две изолированные комнаты, раздельный санузел, балкон кухни, лоджия большой комнаты (отделена от балкона перегородкой площадь вместе с лоджией 46.8 кв.м), центральные коммуникации ХВС, ГВС, отопление, бытовой газ (только плита).
Дом имеет как несущие ж/б колонны, так и несущие кирпичные стены, перекрытия ж/б плиты, уложенные на соединяющие колонны жб ригели, то есть дом не панельный, не объемно блочный, а возведенный по принципу похожему на монолит-кирпич.
Прошу отметить такой планировочный изыск ушедшей эпохи, как предусмотренные проектом стенные шкафы для каждой из комнат, предназначенные для хранения верхней одежды.
Окна квартиры выходят во двор, с одной стороны невозможно лицезреть ул. Красную по выходным дням, с другой вы избавлены от шума центральной улицы города.
Два года назад, по программе капитального ремонта в доме заменено лифтовое оборудование.
Двор дома является закрытой территорией, въезд осуществляется со стороны ул. Рашпилевской. Со двора можно выйти пешком на ул. Красную, а также ул. Рашпилевскую.
Учитывая локацию дома, очень удобно для сдачи в наем, так как в шаговой доступности (от нескольких метров до двух остановок транспорта) два сквера с фонтанами, две школы-лицея, не считая гимназий, два театра - детский кукольный и театр "Премьера", музыкальное училище, юридический факультет Кубанского госуниверситета, городская поликлиника № 1, детская поликлиника № 4, администрация Краснодарского края, три судебных органа, не считая судебного департамента, прокуратуры г. Краснодара и Краснодарского края, управление внутренних дел г. Краснодара.
Ни каких переустройств, переоборудований и перепланировок в квартире нет, если конечно таковым не считать остекление балкона и лоджии, то есть нет проблем со стороны контрольных органов.

Прошу обратить внимание, что квартира не очень подходит для семьи с детьми до 2 лет, не каждая коляска с люлькой пройдет в двери лифта, равно как и нет пандуса во входной группе.

Желающие торговаться и поторговаться, высоко ценю Ваше экспертное мнение, и предлагаю Вашему внианию, расмотреть ул. Ставропольскую на участке от ул. Таманской до ул. Стасова, в укзанной локации достаточно двухкомнатных квартир стоимостью от 7 млн. и суета ул. Красной находится на расстоянии нескольких киллометров.

Большая просьба к многоуважаемым господам риэлторам, ваш труд очень уважаем, но избавьте от беспокойства, ведь двое из ваших коллег (по 15 лет в профессии каждый) уже осуществляют посильную помощь в продаже данной квартиры.
Всем хорошего настроения.